カテゴリ:住宅ローン( 13 )

ガーン! 35年固定・2.15%!!

・・・本日、グッドローンの案内が表記のとおりになっていました。
な、なにぃ~っ!!

・・・ってことは、私、結局、一番高い時に借りちゃったわけ?? 超・ショック。
グッドローンからグッドローンに借り換えしたいよぉ。。。
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by oiekounyuu | 2005-05-17 23:18 | 住宅ローン

住宅ローンを2年で返す

・・・びっくりした?

私ではありません。 私の兄の話です。

兄は1年半前に家を建てており、3000万円のローンを組んでいました。
で、今回、私も大借金持ちになったので、「お互い、貧乏だねぇ~♪」と言っていたら、「でも、今年の末には終わるも~ん♪」と言われ、びっくり。

兄は上場企業に勤めているのですが、もともと殆どお金を使わない人で、38歳・独身だったので、お給料や贈与分をすべて返済に回したようですが、それにしてもすごい! 本人も予想外のスピードに、自分でもなんでこんなに返済できたのか、よくわかっていないようでした。
お給料も贈与も、そんな1000万とかあったわけでもないのに。。。。

なんだかよくわからないのですが、世の中にはこんな人もいるようなので、参考までに(?)書いてみました。 ・・・・・参考になりました?。。。
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by oiekounyuu | 2005-05-12 23:06 | 住宅ローン

わ、私としたことが・・・

住宅ローンの一連の作業が終わって、ほっと一息ついていたのですが、なんと、とんでもないものを見つけてしまいました。

すっかり後回しになってしまっていた不動産会社への書類を出そうと、2週間位前にとどいていた封書を開けると、なんとそこには、火災保険のご案内が。
しかも、私がローン会社を通じて契約した保険より、約5万円も安いっ!!

が~んっ!!  なんてこったぃ。。。。

ショックのあまり、しばし呆然でした。 ・・・ゴールが見えてきたからって、気をぬいちゃったのかな。。。

今日はエアコンとオーディオと電子レンジを買って、ネットで調べまくって最安値で購入した上に、更に1割引にしてもらってゴキゲンだったのに、5万円を取り返すとなると、ちょっと、先の長い話だなぁ。。。

くれぐれも忙しいからと言って、手&気を抜いてはいけないと悟った瞬間でした。
う~ん、ワシもまだまだじゃの。。。。
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by oiekounyuu | 2005-03-14 00:26 | 住宅ローン

契約、完了しました。

昨日、住宅ローンの契約をしてきました。
山のような書類に次々とサインをし・・・・・。
やはり、大金の借金を背負う瞬間なだけに、「はぁ。。。」と、思うものはありましたが、でも、鉄で出来た心臓に毛の生えている私は、やはり、手が震えるなどの緊張感は全くありませんでした。

それぞれの契約書の中身については、一応、担当者の方が要約して順に説明してくれたし、不明点はすぐに確かな情報を確認してくれたし、私は速読ができるので、文面もすべて目を通せたし、とっても安心して話を進めることができました。
私の隣のブースでは、「契約内容をもっと説明して!」と、わめいているおじさんがいたけど、あれでわからないんだったら、あなたがもっと勉強する必要があるのでは・・・と、思ってしまいました。 ま、文句を言う人って、大抵、そんなもんよね。

頭金や諸費用もすべて振り込んだし、これでなんとか一段落できたもよう。
よかった、よかった!
あと、お金的には固定資産税等の税金関係だけみたいなので、ようやく残金としての自己資産の計算もできるようになってきたし。 やっぱり、最初にすべての情報を開示してもらってると、すごく安心よね。 あとから、ボロボロと必要経費が出てくるのでは・・・?とちょっと心配していたけど、そのようなこともなく、予想以上に気持ちよく買えたのでした。

それにしても、横浜に行くたびに、どんどん好きなところ(←場所じゃなくて、雰囲気・人の対応等)が見えてきて、ますます大好きになっていくのでした。 ホント、買ってよかったわぁ~。
なんだか、人生観、変わりそう♪

「家を買おうか、どうしようかなぁ~」と迷っているあなた、気に入った物件があったら、ぜひとも購入されることをお勧めしますっ!
必要あれば、ご相談に乗りますゾ☆
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by oiekounyuu | 2005-03-12 15:03 | 住宅ローン

すっからかん。

今日、残りの頭金や初期費用を払いに行った。
おかげで、口座はすっからかん。

これまでせっかく、大台に乗ってたのに、口座が分かれていたから、ケタが変わっている記録も取れず、今になって「残しておけばよかったなぁ~」なんて。

おまけに、最近、数百万単位でお金が飛んでいくから、インテリアなんか見てても
「ん? 15万? 安いやん?」
と、大きな勘違い。

う~ん、イカン、イカン。 危険だ。。。
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by oiekounyuu | 2005-03-09 23:01 | 住宅ローン

住宅ローン会社に、物申すっ!

グッドローンと本契約の話を進めていますが。

先日も書いたとおり、私が申込んだ時は金利が2.23%だったのが、先日HPを見たら2.29%になっていて、「わ~い、得したぁ~♪」って、喜んでたのね。
ところが、届いた『借入内容のご確認』ってのを見ると、なんと、金利が2.29%。

な、なにぃ~っ??

早速、お尋ねしたところ、「金利は実行日のものが使われます」とのこと。
なんなんだ、それはっ!!!

だって、それって、「1個 100円!」と書かれたリンゴを、レジに持っていったら、突然、「150円です。 さっき値上げしたの。 」って、言われるようなもんでしょ?
「タイムサービスだと思えばいいんだよ」
って、そりゃ、そうかもしれないけど、商品を手にしてからレジに行くまでの時間がわからない場合はともかく、住宅ローンみたいに、「○日までに申込めば×日までに融資できます(=×日までにお会計を完了します)」って、予め予定がわかっている場合は、○日までに申込んだ人には、その時の「1個 100円!」で対応するのが世の常識、ってもんじゃないの?? 当然、レジの人だって、購入者が「1個 100円!」って言われたから買ってるんだ、ってのは、わかってるんだから。

恐らく今回の件は、担当者がどうとか、グッドローンがどうとかいう問題じゃなく、「住宅ローン業界」というものがそうなんだと思う。 なんか、この間の申込締切日の件といい、今回の件といい、住宅ローン会社って、顧客をなめてるよね。 「どうせ、一生のうち、次に利用されることなんて殆どないんだから、適当なサービスでいいや」って。
そんな姿勢でいると、今に風雲児が来て、業界全体大慌て、ってなことになると思うよ。
金融系だから、来るとすると、多分、外国からの風雲児かな。

なめたマネしてる住宅ローン会社。  あんたら、覚悟しぃや。
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by oiekounyuu | 2005-03-04 22:45 | 住宅ローン

さよなら、田園調布のお嬢様。。。

本日、借入日が決定、金銭貸借契約日も決定しました。

で、金銭貸借契約日には、新しい住民票や印鑑証明が必要なんそうな。
ふぅ~ん、お金借りるのに、そんなのがいるんだ、初めての体験なので、なにもかも、「へぇ~」。

・・・というわけで、早速明日、住民票を抜かなければならなくなりました。

実は私、何を隠そう、現住所は田園調布。
そう、実態はともかく、書類の上では、『田園調布のお嬢様☆』 なのです。

そう呼ばれて約5年。
あぁ~、この呼称と別れるのは、なんだか寂しいなぁ。。。
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by oiekounyuu | 2005-03-03 14:42 | 住宅ローン

ビバ! グッドローン!

先日、仮承認が取れた件は報告しましたが。

今日、グッドローンのサイトを見ると、なんと金利が上がっていました!

2月:2.23%→ 3月2.29%

やったね☆
別に、自分の金利が下がったわけじゃないんだけど、それでもなんだか、とっても得した気分♪

今回のマンション購入計画は、本当にことごとくうまく行くわ。
思えば1ヶ月前は、まだこの物件を買えるなんて、夢にも思ってなかったのにねぇ~。

こんなにうまく行っちゃうと、なんだか怖い気すらする。
気にしない、気にしない! この調子で、どんどん、いいことがありますように☆
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by oiekounyuu | 2005-03-02 18:18 | 住宅ローン

ビバ! 住宅ローン!

やった、グッドローン! 仮承認、下りました~♪

これで最初の5年は当初予定より厳しい毎日だけど、長い目でみれば、これでよかったよね?
願わくば、頑張って、じゃんじゃん前倒し返済をしよぅ~っと!

以上、仮承認のご連絡でした☆
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by oiekounyuu | 2005-03-02 01:16 | 住宅ローン

住宅ローンを申込みました。

頑張って行ってきました、グッドローン!

朝、区役所に行って住民票と住民税課税証明書を取り寄せ、その足で銀行に行って手付金を振り込んで、そのまま横浜に行って、物件契約をして、今度はその足で六本木に行って、グッドローンの契約書を書いて。 まったく、丸一日仕事でしたわい。

ところで、グッドローンの契約書のわかりにくいこと!
必須項目と条件付項目(○○の人だけが書く項目)の区別が明示されていないので、一体、自分は該当箇所を書かなきゃいけないのか空欄でいいのか、の区別もわからないし、同じ「物件情報」という項目の中に、ある項目は現在自分が住んでる物件の情報、ある項目は今回購入する物件の情報、と混在してるし、独自の用語を使っているから、何を意味しているのかよくわからないし。
初めてだし、今日書き間違えると申込めなくなると思うと焦るし、も~、泣きそうでした(T_T)

そんな中、優しく教えてくれたのが、グッドローンのお姉さん。
本当は担当の人が教えてくれるハズらしいんだけど、担当者は電話がつながらないし、あまり詳しくないみたいだし。 一方、代わりに出てくれたお姉さんは、「どうなっていたらいいのか」という、POINTを教えてくれて、とっても親切。 いい人だなぁ~。

そんなこんなで、約3時間かけて、どうにかこうにか、申込書を無事提出しました。
いやぁ~、疲れたっ!!
一応、不足書類はなかったそう。 後は、記載不備や条件未達がなければ、なんとかクリアできるかと思うんだけど。 ・・・書き方、自信ないなぁ。。。

仮承認まで10日程度らしいので、その結果を見て、東京三菱かグッドローンか、最終決定をする予定。 そして、引越し。

あ~、いよいよ、あの素敵なマンションで暮らせるのかぁ、うれしいなぁ♪

それにしても、今回、驚いたことが。
不動産購入なんて大きな買い物なので、「いかに安く買うか」、みんな一生懸命調べてるのかと思いきや、私の周りの人はみんな、自分で比較は殆どしてなくて「物件提携ローンだったから」「会社がやってるのがなんかあったから」という理由で、無条件に一番安易な方法を選んでるの。 なんで!? ここでの頑張りで、数十万~数百万の格差が出るのに??
このアドバイス商売をしたら、儲かるんと違う? と、思わず、皮算用をしてしまったほど。
みんな、こんな格差を気にしないなんて、お金持ちねぇ~。

それでは、ローンの件、仮承認の結果が出たら、またご報告します☆
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by oiekounyuu | 2005-02-19 01:41 | 住宅ローン